公屋也可轉按，但貸款額最多只能借現有貸款額，不能加按套現、年期亦不能延長。
那申請按揭應否找中介？使用按揭中介有什麼好處及壞處呢？有可能要面對的風險有那些？如果真的決定找中介幫助，如何挑選既穩陣且合適的？又有什麼需要注意？筆者希望以下的資訊，可以解答讀者的各種疑問。
不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。
銀行沒有明顯表明收緊程度，但我們曾以顧客身份致電五大銀行查詢，包括匯豐、恒生、中銀、東亞及工銀亞洲，按揭職員均表示不會拒絕特定行業的按揭申請，但最終是否審批，就視乎申請人能否遞交令銀行滿意的入息文件。從事裁員高危行業，銀行甚至要求申請人出示稅單，我們親身致電銀行按揭部查詢，匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單，但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。如果要查詢最新的按揭利率與回贈優惠，可按我跳往！
上文所述只是一般政策規定，但實際審批上「按揭成數」受到不同因素所影響。無論是申請人的入息、持有物業身份(如擔保人、首置客等)、以至物業是現樓或樓花、抑或居屋及村屋唐樓等、以及當中會否涉及轉按，甚至一些特殊情況，均會影響審批的「按揭成數」。下文會重點逐一剖析:
按揭中介公司有專業的辦理人員及充足的資料庫，在了解業主的財務背景及物業種類後，提供較優惠及成功批核較高機會的銀行資料給予業主，令業主不用因計錯數而讓申請按揭失敗，同時按揭中介多與銀行有聯繫，知道誰的工作效率較高，而中介公司亦有專人跟進按揭申請及辦理手續事宜，直到成功獲得按揭貸款，令成個批核過程更順暢及速效。
準買家在選擇按揭中介時是希望賺取回贈，以及省卻申請按揭時很多不必要的手續。然而現時市面上的按揭中介良莠不齊，想避免被人走數，準買家便要選擇信譽良好、有規模的大型按揭中介公司，要有代理牌照，並受政府地產代理監管局監管，另外還要小心以下數點考慮因素：
正當、合法的按揭中介公司是不會向申請人收取費用，而是向銀行收取佣金。然而市面一些不良的按揭中介會巧立名目收取顧問費、服務費，不合理地向申請人收費。
這些私人資料中介須絕對保密，不應交予第三方。但是，有些不當的按揭中介有可能靠出售或轉移客戶個人資料予第三方作推廣用途，而賺取收入，所以找值得信賴的，才可以保障自己。
银行审批按揭申请 按揭轉介指南 银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
除了按揭成數外，如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按橙色的快速鍵直接跳往。
在低息環境時，不少業主都會趁這機會進行「轉按」，由高息樓按息率轉至低息樓按息率，節省利息。如果你正計劃或有意「轉按」，接下來我們會詳細介紹轉按是甚麼、不同物業轉按時的重點、以及它的好處和限制等重要資訊，相信本文的內容就十分適合你，切勿錯過了。
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對於首次置業或工作繁重的業主來說，申請按揭是複雜且繁瑣的工作，隨時因一些文件而浪費不少時間。而按揭中介公司就熟悉市場狀況，可按業主的情況結予合適的建議，及提供不同銀行的最新優惠資料，可減省業主去不同銀行查詢的時間，及奔波勞碌的所浪費的精力。